Industriale

Complesso Industriale denominato Fontana di Papa sito in Ariccia Via Nettunense Km. 10,800, ove si esegue lavorazione ed imbottigliamento dei Vini, sorge su terreno di complessivi mq. 30.518 con sovrastanti corpi di fabbrica connessi tra loro in una edificazione unitaria composta da due parti unite da una tettoia per un passaggio carrabile degli automezzi. La parte principale è composta da uffici, sala conferenze, vasche vini, torchiatura, tettoia con vasche e sala imbottigliamento, negozio, con locali pertinenziali e sala di rappresentanza. La Seconda parte che si trova in aderenza alla tettoia per il passaggio carrabile degli automezzi è composta da magazzino e altre tettoie. Più precisamente il Complesso Immobiliare è composto come segue: fabbricati ad uso Stabilimento Enologico costituito da: piano seminterrato, Piano Terreno, Piano Primo, Piano Secondo,ove insistono vasche per deposito Vino, Sala Presse, due Locali cantina, Sala Conferenze, mensa, due spogliatoi, cinque W.C. Centrale Termica, Sala imbottigliamento, Due Ripostigli, Sala Frigoriferi, Sala Torchiatura, Due Magazzini, Officina, Quattro Tettoie, dodici Silos in Acciaio, Vasche, sedici Uffici, Laboratorio, due archivi, Sala dìattesa, mensa, due disimpegni, tre ripostigli, quattro W.C. Vasche e Terrazzo, Punto Vendita, posto al piano terreno di mq. 135 con due locali, e due w.c. piccoli corpi di fabbrica tra loro separati composto da tre vasche al piano terra tramogge vasca e tramogge, vasca e locale motori tre tettoie vari Silos in cemento Armato e altri in Acciaio con annesso locale per la pesa, Fabbricato ad uso Abitazione del Custode di complessivi 6,5 Vani catastali.

Il tutto riportato in Catasto al foglio 18 pappale 293 sub 502 Categoria C/1 classe 2^ mq. 135 R.C. €. 3.151,42 (negozio) Foglio 18 particelle 286 graffata con particelle 290 sub 501, 291 sub 501 292, 293 sub 503 categoria D1 R.C. €. 130.408,00
Foglio 18 particella 293 sub 504 abitazione piano terra categoria A/3 classe 2^ vani 6,5 mw. 107 R.C. €.520,33.

ASTA DEL 06/09/2024

L'immobile risulta essere la porzione dismessa di un edificio rettangolare con copertura a tetto adibito precedentemente a laboratorio artigianale. Risulta essere stato realizzato in blocchi di tufo tradizionale con copertura realizzata in capriate di ferro e lamiera grecata. L'interno risulta in cattivo stato manutentivo, privo di infissi interni mentre quelli esterni sono in ferro e alluminio. La pavimentazione è stata realizzata con cementata industriale. Le pareti risultano tinteggiate con bicolore acrilico. La sua superficie commerciale risulta pari a mq. 347,00 mentre quella utile calpestabile è pari a mq. 315,00. L'altezza media dell'unità immobiliare è di ml. 4,12 (h.max al colmo ml. 4,95 h. min. a parete ml 3.30). Confina su due lati con corte esclusiva, un lato in adiacenza con altro fabbricato e un lato con stradina di proprietà per 1/2.

L'area urbana di mq. 400 risulta essere la corte dell'antistante fabbricato per tutto il suo fronte e per tutto un suo lato. Confina direttamente con Via Paganico, un lato con part.lla 504 e un lato con part.lla 424. I confini risultano materializzati con paletti in ferro e rete metallica. Risulta pavimentata con cementata del tipo industriale.